Leharsvej 42

Villa · 156 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2003. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.351 kr/m².2.119.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeharsvej gns: 13.913 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.001.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,49 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2003Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leharsvej 21 7500 Holstebro	156 m²	224 m	04-05-2025	1.835.000 kr.	11.763 kr./m²
Leharsvej 39 7500 Holstebro	142 m²	231 m	07-12-2023	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Leharsvej 46 7500 Holstebro	176 m²	65 m	23-05-2024	2.925.000 kr.	16.619 kr./m²
Leharsvej 4 7500 Holstebro	136 m²	190 m	17-06-2026	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Leharsvej 41 7500 Holstebro	176 m²	220 m	22-02-2024	3.035.000 kr.	17.244 kr./m²
Riisagersvej 11 7500 Holstebro	156 m²	247 m	24-03-2026	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Carl Nielsens Vej 22 7500 Holstebro	159 m²	381 m	23-06-2025	2.145.000 kr.	13.491 kr./m²
Riisagersvej 21 7500 Holstebro	150 m²	265 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Carl Nielsens Vej 40 7500 Holstebro	152 m²	447 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Riisagersvej 8 7500 Holstebro	168 m²	126 m	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu