Leharsvej 9

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.911 kr/m².2.054.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeharsvej gns: 13.913 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-13,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.759.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,32 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.450.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leharsvej 4 7500 Holstebro	136 m²	147 m	17-06-2026	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Leharsvej 39 7500 Holstebro	142 m²	125 m	07-12-2023	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Leharsvej 21 7500 Holstebro	156 m²	54 m	04-05-2025	1.835.000 kr.	11.763 kr./m²
Leharsvej 42 7500 Holstebro	156 m²	268 m	13-11-2024	1.845.000 kr.	11.827 kr./m²
Leharsvej 41 7500 Holstebro	176 m²	154 m	22-02-2024	3.035.000 kr.	17.244 kr./m²
Leharsvej 46 7500 Holstebro	176 m²	221 m	23-05-2024	2.925.000 kr.	16.619 kr./m²
Haydnsvej 63 7500 Holstebro	132 m²	387 m	29-05-2024	1.910.000 kr.	14.470 kr./m²
Oluf Rings Vej 19 7500 Holstebro	131 m²	371 m	21-11-2024	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Oluf Rings Vej 18 7500 Holstebro	130 m²	349 m	29-06-2026	1.837.500 kr.	14.135 kr./m²
Emil Reesens Vej 114 7500 Holstebro	132 m²	498 m	08-02-2024	2.055.000 kr.	15.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu