Leiden Alle 4

Villa · 174 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.470 kr/m².5.234.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeiden gns: 37.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.068.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,64 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.068.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leiden Alle 17 2791 Dragør	148 m²	174 m	26-11-2023	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²
Leiden Alle 12 2791 Dragør	143 m²	98 m	11-08-2025	5.365.000 kr.	37.517 kr./m²
Leiden Alle 11 2791 Dragør	127 m²	106 m	17-09-2025	5.610.000 kr.	44.173 kr./m²
Haag Alle 4 2791 Dragør	175 m²	209 m	06-01-2026	7.200.000 kr.	41.143 kr./m²
Haarlem Alle 21 2791 Dragør	173 m²	253 m	13-04-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Apeldoorn Alle 7 2791 Dragør	174 m²	336 m	28-02-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	230 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Limburg Alle 11 2791 Dragør	171 m²	232 m	22-08-2025	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	208 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Limburg Alle 24 2791 Dragør	167 m²	281 m	25-01-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu