Menu
For mæglere Log ind
Lejbøllevej 13A, Lejbølle
D

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Lejbøllevej 13A, Lejbølle

Villa · 228 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.969 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
2969 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.786 kr/m².1.502.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.351.190 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.097.775 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,04 pct. siden jun. 1999
289k54,4M108,5M162,6M216,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1999482.500 kr.I dag · vores estimat1.351.190 kr.Markedet · 1992717.516 kr.Markedet · 1993669.180 kr.Markedet · 1994641.820 kr.Markedet · 1995783.864 kr.Markedet · 1996891.252 kr.Markedet · 1997832.200 kr.Markedet · 1998624.948 kr.Markedet · 1999720.024 kr.Markedet · 2000690.384 kr.Markedet · 2001783.408 kr.Markedet · 20021.315.560 kr.Markedet · 2003896.496 kr.Markedet · 20041.552.680 kr.Markedet · 200531.974.264 kr.Markedet · 20061.414.740 kr.Markedet · 20071.542.192 kr.Markedet · 20082.280.000 kr.Markedet · 20091.711.596 kr.Markedet · 20101.512.324 kr.Markedet · 20113.636.372 kr.Markedet · 2012954.864 kr.Markedet · 20131.463.532 kr.Markedet · 20141.064.532 kr.Markedet · 2015937.080 kr.Markedet · 2016818.748 kr.Markedet · 20171.483.140 kr.Markedet · 20181.068.864 kr.Markedet · 20192.081.640 kr.Markedet · 2020872.784 kr.Markedet · 20211.303.248 kr.Markedet · 20221.825.140 kr.Markedet · 20232.345.436 kr.Markedet · 20242.020.992 kr.Markedet · 20251.378.944 kr.Markedet · 20261.875.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
482.500 kr.
I dag · vores estimat
1.351.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg482.500 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle
5953 Tranekær		141 m²508 m31-08-20261.160.000 kr.8.227 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle
5953 Tranekær		141 m²508 m09-02-20261.160.000 kr.8.227 kr./m²
Mejerivej 3
5953 Tranekær		266 m²400 m28-08-20261.945.000 kr.7.312 kr./m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup
5953 Tranekær		214 m²2,4 km19-08-20241.700.000 kr.7.944 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup
5953 Tranekær		168 m²1,4 km15-10-2025550.000 kr.3.274 kr./m²
Slotsgade 14, Tranekær
5953 Tranekær		270 m²3,8 km27-01-20262.495.000 kr.9.241 kr./m²
Bukkeskovvej 4, Botofte
5953 Tranekær		283 m²3,4 km14-08-20251.500.000 kr.5.300 kr./m²
Hesselbjergvej 32, Hesselbjerg
5953 Tranekær		217 m²5,3 km19-01-20261.495.000 kr.6.889 kr./m²
Botofte Strandvej 11, Botofte
5953 Tranekær		147 m²3,0 km16-10-20251.850.000 kr.12.585 kr./m²
Styrmandsvej 3, Botofte
5953 Tranekær		132 m²3,2 km11-02-20241.170.000 kr.8.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden