Lejrevej 12, Allerslev

Villa · 146 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.202 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1978. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i AllerslevMedian pris/m² for villa i Allerslev (4320, sidste 24 mdr.): 30.595 kr/m² × 146 m².4.466.870 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.346.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,41 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.346.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrevej 14, Allerslev 4320 Lejre	122 m²	29 m	24-06-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Lejrevej 80, Allerslev 4320 Lejre	125 m²	1,9 km	25-09-2025	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Munkedammen 16, Allerslev 4320 Lejre	150 m²	134 m	18-09-2025	5.295.000 kr.	35.300 kr./m²
Søndergårdsvej 21 4320 Lejre	146 m²	394 m	09-09-2026	5.613.000 kr.	38.445 kr./m²
Nørregårdsvej 24, Allerslev 4320 Lejre	143 m²	310 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	25.140 kr./m²
Munkedammen 18B, Allerslev 4320 Lejre	153 m²	93 m	05-05-2024	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Munkedammen 12, Allerslev 4320 Lejre	153 m²	94 m	26-04-2024	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Lille Holmsager 2, Allerslev 4320 Lejre	152 m²	209 m	25-01-2026	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Allerslev 4320 Lejre	139 m²	219 m	21-10-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Dyssegårdsvej 6, Allerslev 4320 Lejre	141 m²	342 m	12-06-2025	4.295.000 kr.	30.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu