Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4320 Lejre

Lejrevej 23A, Allerslev

Villa · 266 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 2.441 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1980. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
2441 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i AllerslevMedian pris/m² for villa i Allerslev (4320, sidste 24 mdr.): 30.595 kr/m² × 266 m².8.138.270 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk266 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.475.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,62 pct. siden apr. 2014
655k2,6M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20145.150.000 kr.31. dec. 20222.989.473 kr.I dag · vores estimat6.475.878 kr.Markedet · 19921.674.736 kr.Markedet · 19931.724.478 kr.Markedet · 19941.806.140 kr.Markedet · 19951.371.230 kr.Markedet · 19962.179.338 kr.Markedet · 19972.088.100 kr.Markedet · 19982.653.350 kr.Markedet · 19992.965.102 kr.Markedet · 20001.957.760 kr.Markedet · 20012.117.094 kr.Markedet · 20021.091.664 kr.Markedet · 20033.892.644 kr.Markedet · 20043.084.004 kr.Markedet · 20053.716.286 kr.Markedet · 20063.851.680 kr.Markedet · 20075.545.834 kr.Markedet · 20085.231.422 kr.Markedet · 20094.430.762 kr.Markedet · 20103.805.396 kr.Markedet · 20112.992.500 kr.Markedet · 20123.055.010 kr.Markedet · 20131.997.926 kr.Markedet · 20142.915.360 kr.Markedet · 20154.892.006 kr.Markedet · 20165.270.258 kr.Markedet · 20173.769.752 kr.Markedet · 20184.397.512 kr.Markedet · 20192.733.948 kr.Markedet · 20204.603.130 kr.Markedet · 20215.460.980 kr.Markedet · 20226.806.674 kr.Markedet · 20235.928.342 kr.Markedet · 20246.772.626 kr.Markedet · 20257.387.884 kr.Markedet · 20266.292.496 kr.Markedet · 20276.256.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.989.473 kr.
I dag · vores estimat
6.475.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte2.989.473 kr.
  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lejrevej 12, Allerslev
4320 Lejre		146 m²131 m27-06-20244.500.000 kr.30.822 kr./m²
Børsen 2, Allerslev
4320 Lejre		223 m²396 m25-02-20257.700.000 kr.34.529 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev
4320 Lejre		211 m²511 m28-05-20254.250.000 kr.20.142 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang
4320 Lejre		222 m²1,1 km30-05-20255.550.000 kr.25.000 kr./m²
Holmegårdsvej 21, Allerslev
4320 Lejre		198 m²599 m19-02-20245.399.000 kr.27.268 kr./m²
Børsen 20, Allerslev
4320 Lejre		191 m²463 m08-10-20257.050.000 kr.36.911 kr./m²
Nørregårdsvej 12, Allerslev
4320 Lejre		178 m²357 m21-05-20243.500.000 kr.19.663 kr./m²
Blæsenborgvej 11, Lejre
4320 Lejre		218 m²1,6 km30-05-20257.500.000 kr.34.404 kr./m²
Højbyvej 30, Højby
4320 Lejre		194 m²1,0 km17-09-20256.500.000 kr.33.505 kr./m²
Valdemarsgård 9
4320 Lejre		180 m²623 m13-08-20247.495.000 kr.41.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden