Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4320 Lejre

Lejrevej 50, Allerslev

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 4.855 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
4855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i AllerslevMedian pris/m² for villa i Allerslev (4320, sidste 24 mdr.): 30.595 kr/m² × 132 m².4.038.540 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.171.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,40 pct. siden jul. 2015
325k1,3M2,2M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20151.209.500 kr.30. apr. 20213.400.000 kr.31. aug. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat4.171.483 kr.Markedet · 1992831.072 kr.Markedet · 1993855.756 kr.Markedet · 1994896.280 kr.Markedet · 1995680.460 kr.Markedet · 19961.081.476 kr.Markedet · 19971.036.200 kr.Markedet · 19981.316.700 kr.Markedet · 19991.471.404 kr.Markedet · 2000971.520 kr.Markedet · 20011.050.588 kr.Markedet · 2002541.728 kr.Markedet · 20031.931.688 kr.Markedet · 20041.530.408 kr.Markedet · 20051.844.172 kr.Markedet · 20061.911.360 kr.Markedet · 20072.752.068 kr.Markedet · 20082.596.044 kr.Markedet · 20092.198.724 kr.Markedet · 20101.888.392 kr.Markedet · 20111.485.000 kr.Markedet · 20121.516.020 kr.Markedet · 2013991.452 kr.Markedet · 20141.446.720 kr.Markedet · 20152.427.612 kr.Markedet · 20162.615.316 kr.Markedet · 20171.870.704 kr.Markedet · 20182.182.224 kr.Markedet · 20191.356.696 kr.Markedet · 20202.332.704 kr.Markedet · 20212.709.960 kr.Markedet · 20223.377.748 kr.Markedet · 20232.941.884 kr.Markedet · 20243.360.852 kr.Markedet · 20253.666.168 kr.Markedet · 20263.122.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2015 · Alm. Salg
1.209.500 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.171.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2015jul.Solgt, andet1.209.500 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lejrevej 14, Allerslev
4320 Lejre		122 m²382 m24-06-20243.350.000 kr.27.459 kr./m²
Lejrevej 12, Allerslev
4320 Lejre		146 m²410 m27-06-20244.500.000 kr.30.822 kr./m²
Lejrevej 80, Allerslev
4320 Lejre		125 m²1,5 km25-09-20252.695.000 kr.21.560 kr./m²
Munkedammen 14, Allerslev
4320 Lejre		132 m²462 m13-04-20244.005.500 kr.30.345 kr./m²
Møllerjorden 45, Højby
4320 Lejre		130 m²596 m22-10-20244.755.000 kr.36.577 kr./m²
Hulegårdsvej 3, Allerslev
4320 Lejre		135 m²662 m03-04-20255.525.000 kr.40.926 kr./m²
Møllerjorden 53, Højby
4320 Lejre		129 m²664 m01-05-20243.950.000 kr.30.620 kr./m²
Møllerjorden 5, Højby
4320 Lejre		135 m²755 m07-12-20244.495.000 kr.33.296 kr./m²
Lønspjæld 10, Højby
4320 Lejre		135 m²775 m11-01-20253.850.000 kr.28.519 kr./m²
Rødkildebanken 5, Højby
4320 Lejre		130 m²901 m29-04-20254.755.000 kr.36.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden