Lellinge Alle 18

Villa · 189 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget garage: 12 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.870 kr/m².6.567.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2010 → A2015+8,20 pct.
3Vores vurdering7.496.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,32 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.496.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.100.000 kr.
2014Bygget
2013feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lellinge Alle 24 2650 Hvidovre	200 m²	53 m	13-11-2023	9.775.000 kr.	48.875 kr./m²
Lellinge Alle 20 2650 Hvidovre	148 m²	17 m	29-09-2026	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Lellinge Alle 42 2650 Hvidovre	148 m²	249 m	27-02-2025	7.515.000 kr.	50.777 kr./m²
Lellinge Alle 48 2650 Hvidovre	232 m²	299 m	05-01-2025	5.665.000 kr.	24.418 kr./m²
Lellinge Alle 20 2650 Hvidovre	242 m²	17 m	02-06-2026	6.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Lellinge Alle 21 2650 Hvidovre	95 m²	76 m	10-06-2026	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Tureby Alle 44B 2650 Hvidovre	188 m²	206 m	08-06-2025	9.300.000 kr.	49.468 kr./m²
Risbjerggårds Alle 67 2650 Hvidovre	183 m²	142 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Grønholtvej 49 2650 Hvidovre	181 m²	161 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Bjeverskov Alle 64 2650 Hvidovre	185 m²	359 m	20-05-2024	4.815.000 kr.	26.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu