Lembckesvej 1A

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², grund på 209 m², 4 værelser, opført i 2007, renoveret i 2016. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 770 m²
Bebygget areal: 373 m²
Grundareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.534 kr/m².2.330.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLembckesvej gns: 19.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-17,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering2.523.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,58 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2007 · Alm. Salg: 1.947.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2007majSolgt, alm. frit salg1.947.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lembckesvej 1D 6100 Haderslev	131 m²	17 m	02-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Slagtergade 5, st. th 6100 Haderslev	123 m²	209 m	28-11-2024	1.775.000 kr.	14.431 kr./m²
Storegade 40, 2. 6100 Haderslev	120 m²	243 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Gammel Brandvej 2, 1. th 6100 Haderslev	129 m²	403 m	15-01-2026	1.580.000 kr.	12.248 kr./m²
Sankt Severin Gade 2, st. tv 6100 Haderslev	127 m²	533 m	28-04-2024	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Sankt Severin Gade 2, 1. mf 6100 Haderslev	119 m²	533 m	09-04-2026	1.790.000 kr.	15.042 kr./m²
Skibbrogade 12C, st. 6100 Haderslev	124 m²	959 m	30-09-2025	2.045.000 kr.	16.492 kr./m²
Borgervænget 11, 2. 6100 Haderslev	113 m²	260 m	25-06-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Kannikepladsen 2C, 1. 6100 Haderslev	134 m²	464 m	14-12-2025	3.023.500 kr.	22.563 kr./m²
Borgervænget 9A 6100 Haderslev	136 m²	357 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu