Prisvurdering · 6100 Haderslev

Vestergade 6

Villa · 152 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 439 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1932. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.562 kr/m².2.506.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.132.668 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.501.620 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,28 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1932Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegade 2 6100 Haderslev	153 m²	439 m	18-01-2026	3.525.000 kr.	23.039 kr./m²
Moltrupvej 30 6100 Haderslev	151 m²	457 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	634 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Svanevej 27 6100 Haderslev	149 m²	772 m	17-07-2026	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Fælleslykkevej 7 6100 Haderslev	158 m²	719 m	28-12-2025	1.775.000 kr.	11.234 kr./m²
Teglgårdsvej 9 6100 Haderslev	150 m²	937 m	08-07-2024	2.440.000 kr.	16.267 kr./m²
Sohlsvej 7 6100 Haderslev	154 m²	937 m	20-12-2025	2.690.000 kr.	17.468 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20 6100 Haderslev	150 m²	988 m	10-11-2023	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Louisevej 33 6100 Haderslev	147 m²	842 m	20-11-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Jens Johannsens Vej 6 6100 Haderslev	146 m²	794 m	01-04-2024	2.890.000 kr.	19.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu