Lembckesvej 1F

Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², grund på 209 m², 4 værelser, opført i 2007, renoveret i 2016. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 770 m²
Bebygget areal: 373 m²
Grundareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.598 kr/m².2.638.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLembckesvej gns: 19.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-17,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering2.724.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,24 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2007Bygget
2006apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lembckesvej 1D 6100 Haderslev	131 m²	17 m	02-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Naffet 30, 2. tv 6100 Haderslev	178 m²	782 m	17-08-2025	2.070.000 kr.	11.629 kr./m²
Aastrupvej 35 6100 Haderslev	178 m²	820 m	06-05-2025	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Gravene 28C, 2. 6100 Haderslev	160 m²	390 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Hansborggade 12, 1. 6100 Haderslev	171 m²	1,1 km	23-04-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Bispegade 15, 1. th 6100 Haderslev	157 m²	447 m	25-01-2024	1.995.000 kr.	12.707 kr./m²
Højgade 9, 1. 6100 Haderslev	163 m²	721 m	01-07-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Bispegade 7, 1. 6100 Haderslev	157 m²	489 m	02-11-2025	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Nørregade 13A, 2. 5 6100 Haderslev	155 m²	463 m	12-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Borgervænget 11, 1. 6100 Haderslev	150 m²	290 m	25-06-2025	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu