Lemchesvej 4B

Rækkehus · 223 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 223 m², grund på 892 m², 7 værelser, opført i 1898, renoveret i 1992. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.012 kr/m².18.080.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering14.033.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,95 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.033.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvænget 27 2900 Hellerup	216 m²	921 m	23-06-2025	32.500.000 kr.	150.463 kr./m²
Norgesmindevej 31, st. tv 2900 Hellerup	221 m²	1,1 km	30-07-2025	18.100.000 kr.	81.900 kr./m²
Sundvænget 24 2900 Hellerup	239 m²	887 m	24-06-2025	31.750.000 kr.	132.845 kr./m²
Gammel Vartov Vej 16C 2900 Hellerup	216 m²	1,3 km	21-06-2025	18.100.000 kr.	83.796 kr./m²
Svanemøllevej 61A 2900 Hellerup	240 m²	961 m	18-02-2025	14.750.000 kr.	61.458 kr./m²
Taffelbays Alle 4 2900 Hellerup	192 m²	763 m	27-05-2026	11.900.000 kr.	61.979 kr./m²
Rygårds Alle 52 2900 Hellerup	238 m²	1,4 km	05-06-2025	15.150.000 kr.	63.655 kr./m²
Egebjerg Alle 11B 2900 Hellerup	195 m²	1,1 km	19-05-2026	11.650.000 kr.	59.744 kr./m²
Heslegårdsvej 33 2900 Hellerup	240 m²	1,5 km	14-07-2025	13.400.000 kr.	55.833 kr./m²
Havsgårdsvej 19 2900 Hellerup	231 m²	1,9 km	03-07-2025	13.500.000 kr.	58.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu