Lemvej 17

Villa · 200 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.368 kr/m².2.484.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemvej gns: 9.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.458.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,63 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvej 55 8930 Randers NØ	168 m²	434 m	07-11-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Sydtoften 4B 8930 Randers NØ	182 m²	72 m	05-05-2024	1.620.000 kr.	8.901 kr./m²
Tjørnelundsvej 18 8930 Randers NØ	237 m²	314 m	25-05-2026	4.550.000 kr.	19.198 kr./m²
Hyldevej 7 8930 Randers NØ	188 m²	2,6 km	19-07-2026	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Gimming Kirkevej 29 8930 Randers NØ	189 m²	2,7 km	21-08-2025	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Marienborgvej 39 8930 Randers NØ	213 m²	2,7 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.746 kr./m²
Svanholmvej 9 8930 Randers NØ	200 m²	3,2 km	23-06-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg 8930 Randers NØ	199 m²	3,2 km	20-03-2025	4.425.000 kr.	22.236 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg 8930 Randers NØ	198 m²	3,3 km	30-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	3,1 km	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu