Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Syvager 14

Landejendom · 250 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 5.970 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 5970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.848 kr/m².4.942.445 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.867.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,45 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (landejendom)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.867.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvager 40 8930 Randers NØ	230 m²	345 m	09-10-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Nordre Fælledvej 14 8930 Randers NØ	253 m²	1,8 km	05-05-2024	3.819.560 kr.	15.097 kr./m²
Kronjydevej 37, Støvring 8930 Randers NØ	239 m²	6,4 km	26-11-2025	2.620.000 kr.	10.962 kr./m²
Lindbjergvej 80, Lindbjerg 8930 Randers NØ	184 m²	5,4 km	27-04-2025	18.500.000 kr.	100.543 kr./m²
Skovvej 34, Lindbj-Tvede 8930 Randers NØ	179 m²	6,0 km	24-08-2025	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Åstrupvej 26, Mellerup 8930 Randers NØ	269 m²	7,9 km	27-08-2026	4.800.000 kr.	17.844 kr./m²
Bavnevej 166, Mellerup 8930 Randers NØ	236 m²	8,2 km	16-09-2024	1.550.000 kr.	6.568 kr./m²
Bavnevej 140, Tvede 8930 Randers NØ	139 m²	8,0 km	26-06-2026	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu