Lemvigvej 54, Tørringhuse, 7620 Lemvig — Villa · 120 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.317 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2012. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.160 kr/m².965.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering915.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,14 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1992 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1992sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	67 m	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	375 m	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Kondorvej 34, Heldum 7620 Lemvig	117 m²	2,5 km	04-02-2024	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Kondorvej 17, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	2,4 km	08-01-2025	1.045.000 kr.	9.087 kr./m²
Kondorvej 59, Heldum 7620 Lemvig	125 m²	2,5 km	25-02-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Falkevej 16, Heldum 7620 Lemvig	118 m²	2,7 km	13-10-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Uglevej 35, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	2,6 km	20-04-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Ørnevej 8, Heldum 7620 Lemvig	112 m²	2,5 km	15-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Skovvej 18 7620 Lemvig	113 m²	3,0 km	17-02-2025	715.000 kr.	6.327 kr./m²
Mads Kjærs Vej 5 7620 Lemvig	111 m²	2,9 km	11-03-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu