Lemvigvej 91

Villa · 162 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.048 kr/m².2.533.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLemvigvej gns: 18.215 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.229.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,39 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvigvej 94 9220 Aalborg Øst	126 m²	96 m	04-08-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Lemvigvej 46 9220 Aalborg Øst	125 m²	424 m	17-02-2025	2.520.000 kr.	20.160 kr./m²
Lemvigvej 68 9220 Aalborg Øst	214 m²	180 m	17-08-2024	2.475.000 kr.	11.565 kr./m²
Struervej 12 9220 Aalborg Øst	157 m²	161 m	18-02-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	129 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Klimvej 18 9220 Aalborg Øst	162 m²	587 m	25-02-2025	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Præstelunden 6 9220 Aalborg Øst	167 m²	375 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Klimvej 15 9220 Aalborg Øst	158 m²	583 m	14-01-2024	2.345.000 kr.	14.842 kr./m²
Ringkøbingvej 58 9220 Aalborg Øst	157 m²	604 m	08-07-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Herningvej 76 9220 Aalborg Øst	160 m²	783 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu