Lemvigvej 91, Tørringhuse

Villa · 77 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 891 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.831 kr/m².985.682 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering359.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,83 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 180.000 kr.
15. jan. 2023 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 359.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
2013aug.Ejerskifte180.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	234 m	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	81 m	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	3,2 km	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	4,3 km	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Skrænten 15 7620 Lemvig	65 m²	3,3 km	13-09-2024	1.054.321 kr.	16.220 kr./m²
Høgevej 26B, Heldum 7620 Lemvig	100 m²	2,6 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Søbakken 3 7620 Lemvig	73 m²	4,8 km	05-11-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	4,6 km	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Ydunsvej 7 7620 Lemvig	98 m²	3,3 km	03-09-2025	987.500 kr.	10.077 kr./m²
Ydunsvej 14 7620 Lemvig	100 m²	3,3 km	28-01-2024	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu