Lendrupvej 101, Næsby, 9681 Ranum — Villa · 366 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 5.063 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 5063 m²
Indbygget garage: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.218 kr/m².690.390 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.402.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,58 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2007 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 54 9681 Ranum	287 m²	3,0 km	04-03-2025	450.000 kr.	1.568 kr./m²
Sønderbakken 39 9681 Ranum	236 m²	3,4 km	10-11-2023	675.000 kr.	2.860 kr./m²
Holmgårdsvej 3 9681 Ranum	210 m²	2,9 km	30-06-2026	431.950 kr.	2.057 kr./m²
Mallevej 12, Brøttrup 9681 Ranum	195 m²	2,7 km	17-09-2024	995.000 kr.	5.103 kr./m²
Østerled 9 9681 Ranum	200 m²	3,4 km	30-11-2023	900.000 kr.	4.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu