Menu
For mæglere Log ind
Lendumvej 529, Lendum

Prisvurdering · 9870 Sindal

Lendumvej 529, Lendum

Villa · 150 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 16.700 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
16700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
160.900 kr.
Offentlig grundværdi
160.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i LendumMedian pris/m² for villa i Lendum (9870, sidste 24 mdr.): 4.199 kr/m² × 150 m².629.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering759.145 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 1.797.026 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+120,04 pct. siden nov. 2018
130k465k800k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202427. nov. 2018245.000 kr.5. jan. 2020280.000 kr.31. jan. 2022345.000 kr.I dag · vores estimat759.145 kr.Markedet · 1992434.700 kr.Markedet · 1993273.450 kr.Markedet · 1994472.950 kr.Markedet · 1995560.850 kr.Markedet · 1996540.000 kr.Markedet · 1997526.950 kr.Markedet · 1998441.600 kr.Markedet · 1999652.200 kr.Markedet · 2000906.750 kr.Markedet · 2001863.250 kr.Markedet · 2002635.700 kr.Markedet · 2003879.150 kr.Markedet · 2004618.750 kr.Markedet · 2005795.000 kr.Markedet · 2006865.050 kr.Markedet · 2007863.850 kr.Markedet · 2008710.700 kr.Markedet · 2009850.650 kr.Markedet · 2010443.550 kr.Markedet · 2011874.950 kr.Markedet · 2012851.250 kr.Markedet · 2013572.250 kr.Markedet · 2014603.450 kr.Markedet · 2015765.750 kr.Markedet · 2016892.200 kr.Markedet · 2017692.700 kr.Markedet · 2018361.050 kr.Markedet · 2019887.550 kr.Markedet · 20201.068.750 kr.Markedet · 2021898.950 kr.Markedet · 20221.161.900 kr.Markedet · 20231.000.350 kr.Markedet · 2024937.800 kr.Markedet · 20251.470.900 kr.Markedet · 20261.051.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2018 · Alm. Salg
245.000 kr.
5. jan. 2020 · Alm. Salg
280.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
345.000 kr.
I dag · vores estimat
759.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte280.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte245.000 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lendumvej 369, Hørmested
9870 Sindal		197 m²1,3 km07-11-20241.130.000 kr.5.736 kr./m²
Skolebakken 1, Lendum
9870 Sindal		148 m²1,8 km18-11-2025550.000 kr.3.716 kr./m²
Tårsvej 51, Lendum
9870 Sindal		136 m²1,4 km26-10-2025450.000 kr.3.309 kr./m²
Enghavevej 15, Lendum
9870 Sindal		135 m²1,9 km02-12-2024760.000 kr.5.630 kr./m²
Møllegade 13, Lendum
9870 Sindal		130 m²2,0 km31-08-2025515.000 kr.3.962 kr./m²
Skærumvej 34, Lendum
9870 Sindal		124 m²2,1 km15-09-2025910.000 kr.7.339 kr./m²
Ulvmosevej 10, Lendum
9870 Sindal		179 m²2,0 km08-05-2026725.000 kr.4.050 kr./m²
Skærumvej 33, Lendum
9870 Sindal		119 m²2,1 km20-08-2025500.000 kr.4.202 kr./m²
Ulvmosevej 6, Lendum
9870 Sindal		112 m²1,9 km21-03-2024550.000 kr.4.911 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum
9870 Sindal		204 m²1,3 km20-07-20252.350.000 kr.11.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden