Prisvurdering · 9870 Sindal

Falkevej 10B, Lendum

Rækkehus · 125 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.937 kr/m².391.666 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 220% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering901.120 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,16 pct. siden sep. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1988 · Alm. Salg: 225.000 kr.
5. sep. 2006 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1996Ombygning
1988sep.Ejerskifte225.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 2, Lendum 9870 Sindal	96 m²	91 m	19-11-2024	480.000 kr.	5.000 kr./m²
Tårsvej 69A 9870 Sindal	72 m²	1,0 km	17-05-2026	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Møllevænget 19 9870 Sindal	70 m²	9,0 km	16-08-2026	395.000 kr.	5.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu