Lensmandsvænget 4

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.157 kr/m².1.688.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLensmandsvænget gns: 12.405 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.425.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,66 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lensmandsvænget 8 4400 Kalundborg	131 m²	38 m	14-11-2023	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Asser Rigsvej 4 4400 Kalundborg	107 m²	134 m	09-04-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Riddervænget 5 4400 Kalundborg	105 m²	104 m	31-08-2024	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Esbern Snaresvej 26 4400 Kalundborg	111 m²	272 m	28-05-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Chr Den 2 Vej 14 4400 Kalundborg	107 m²	615 m	11-06-2026	1.865.000 kr.	17.430 kr./m²
Ulshøjvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	335 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Lerchenfeldvej 56 4400 Kalundborg	114 m²	364 m	01-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Valentin Jensensvej 22 4400 Kalundborg	112 m²	513 m	09-06-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Fru Ingesvej 8 4400 Kalundborg	115 m²	341 m	17-03-2025	1.675.000 kr.	14.565 kr./m²
Mosevangen 53 4400 Kalundborg	110 m²	835 m	01-01-2025	2.030.000 kr.	18.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu