Leonorevej 3

Villa · 188 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.468 kr/m².4.788.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeonorevej gns: 28.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.101.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,04 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.101.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leonorevej 5B 9000 Aalborg	137 m²	46 m	26-08-2025	4.055.000 kr.	29.599 kr./m²
Las Poulsens Vej 9 9000 Aalborg	188 m²	183 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Henrikvej 6 9000 Aalborg	188 m²	210 m	21-03-2024	4.450.000 kr.	23.670 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	314 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Tømrergyden 7 9000 Aalborg	191 m²	334 m	26-02-2024	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	38 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Skrædergyden 4B 9000 Aalborg	194 m²	301 m	06-02-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Karetmagergyden 1 9000 Aalborg	181 m²	298 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Æblevangen 9 9000 Aalborg	187 m²	565 m	17-01-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Magnoliavej 30 9000 Aalborg	187 m²	569 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu