Leopardvej 10

Fritidshus · 110 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.025 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.648 kr/m².4.085.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.792.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,64 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.792.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.750.000 kr.
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	341 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	385 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	839 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	1,1 km	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	1,2 km	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	1,5 km	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	369 m	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	1,6 km	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	456 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	1,6 km	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu