Leopardvej 13

Fritidshus · 136 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 1.896 m², 7 værelser, opført i 1990, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.767 kr/m².4.304.500 kr.
2Vores vurdering4.613.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,72 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.613.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2014okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1990Bygget
1989jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	405 m	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Æblevangen 23 4581 Rørvig	136 m²	859 m	06-06-2025	4.260.000 kr.	31.324 kr./m²
Vidjevej 2 4581 Rørvig	135 m²	897 m	30-03-2025	3.515.000 kr.	26.037 kr./m²
Tigervej 32 4581 Rørvig	148 m²	380 m	21-04-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Engkrogen 2 4581 Rørvig	137 m²	1,1 km	30-07-2026	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	1,1 km	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Mellemvangen 22 4581 Rørvig	132 m²	967 m	08-11-2023	4.695.000 kr.	35.568 kr./m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	1,1 km	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	1,2 km	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	881 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu