Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Lerbækvej 2

Rækkehus · 138 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 342 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
342 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.759 kr/m².7.185.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.984.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,34 pct. siden sep. 2018
1,0M3,1M5,1M7,2M9,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20184.250.000 kr.I dag · vores estimat6.984.432 kr.Markedet · 19921.171.758 kr.Markedet · 19931.197.564 kr.Markedet · 19941.105.518 kr.Markedet · 19951.348.398 kr.Markedet · 19961.435.752 kr.Markedet · 19971.461.006 kr.Markedet · 19981.776.750 kr.Markedet · 19991.641.234 kr.Markedet · 20002.084.904 kr.Markedet · 20012.633.868 kr.Markedet · 20022.894.826 kr.Markedet · 20032.795.052 kr.Markedet · 20043.122.802 kr.Markedet · 20053.320.556 kr.Markedet · 20064.468.578 kr.Markedet · 20074.221.972 kr.Markedet · 20084.359.696 kr.Markedet · 20093.219.954 kr.Markedet · 20104.125.786 kr.Markedet · 20114.089.078 kr.Markedet · 20123.935.622 kr.Markedet · 20134.213.002 kr.Markedet · 20144.165.806 kr.Markedet · 20154.919.424 kr.Markedet · 20164.846.146 kr.Markedet · 20174.557.864 kr.Markedet · 20185.335.356 kr.Markedet · 20195.299.200 kr.Markedet · 20205.402.976 kr.Markedet · 20216.526.296 kr.Markedet · 20226.849.216 kr.Markedet · 20236.542.442 kr.Markedet · 20247.122.042 kr.Markedet · 20258.098.668 kr.Markedet · 20268.229.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.984.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbækvej 20
2830 Virum		132 m²68 m15-08-20256.510.000 kr.49.318 kr./m²
Hjertebjergvej 4
2830 Virum		136 m²73 m31-10-20246.525.000 kr.47.978 kr./m²
Wienervej 17
2830 Virum		137 m²164 m08-05-20268.425.000 kr.61.496 kr./m²
Askebyvej 6
2830 Virum		134 m²44 m21-12-20246.800.000 kr.50.746 kr./m²
Baneledet 19
2830 Virum		140 m²439 m26-08-20267.895.000 kr.56.393 kr./m²
Baneledet 29
2830 Virum		140 m²453 m14-08-20246.800.000 kr.48.571 kr./m²
Sorgenfrivænget 21
2830 Virum		135 m²399 m17-06-20256.400.000 kr.47.407 kr./m²
Askebyvej 10
2830 Virum		129 m²54 m06-04-20256.825.000 kr.52.907 kr./m²
Grønnevej 123
2830 Virum		140 m²489 m13-01-20267.875.000 kr.56.250 kr./m²
Holmekrogen 51
2830 Virum		138 m²641 m28-10-20257.800.000 kr.56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden