Lerbjerg 12

Villa · 132 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.327 kr/m².3.402.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLerbjerg gns: 27.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+14,70 pct.
3Vores vurdering3.535.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,93 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjerg 19 8381 Tilst	135 m²	119 m	10-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Lerbjerg 22 8381 Tilst	146 m²	31 m	24-07-2026	4.035.000 kr.	27.637 kr./m²
Lerbjerg 27 8381 Tilst	119 m²	99 m	28-11-2024	3.210.000 kr.	26.975 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	84 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Østerløkken 47 8381 Tilst	132 m²	364 m	08-11-2023	3.670.000 kr.	27.803 kr./m²
Østermarksvej 114 8381 Tilst	131 m²	358 m	17-11-2024	3.365.000 kr.	25.687 kr./m²
Østermarksvej 96 8381 Tilst	133 m²	428 m	16-10-2024	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Østerløkken 25 8381 Tilst	136 m²	303 m	18-01-2026	3.098.000 kr.	22.779 kr./m²
Østerløkken 146 8381 Tilst	128 m²	488 m	03-07-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Havkærvej 15 8381 Tilst	137 m²	478 m	26-11-2025	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu