Lerbjerg 16

Villa · 137 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.463 kr/m².3.245.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLerbjerg gns: 27.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+14,70 pct.
3Vores vurdering3.563.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,77 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1995Bygget
1994dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjerg 19 8381 Tilst	135 m²	98 m	10-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Lerbjerg 22 8381 Tilst	146 m²	42 m	24-07-2026	4.035.000 kr.	27.637 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	113 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Lerbjerg 27 8381 Tilst	119 m²	103 m	28-11-2024	3.210.000 kr.	26.975 kr./m²
Østerløkken 25 8381 Tilst	136 m²	275 m	18-01-2026	3.098.000 kr.	22.779 kr./m²
Havkærvej 15 8381 Tilst	137 m²	466 m	26-11-2025	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Østermarksvej 12 8381 Tilst	144 m²	156 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Bysmedevej 85 8381 Tilst	140 m²	407 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bysmedevej 85 8381 Tilst	140 m²	407 m	06-05-2024	2.365.000 kr.	16.893 kr./m²
Østermarksvej 79 8381 Tilst	140 m²	425 m	08-01-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu