Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Lerbjerg 22

Villa · 146 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
601 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.349 kr/m².3.617.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLerbjerg gns: 27.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²+15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.881.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,82 pct. siden jun. 1995
321k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202429. jun. 19951.160.500 kr.30. nov. 20264.035.000 kr.I dag · vores estimat3.881.064 kr.Markedet · 1992864.758 kr.Markedet · 1993728.540 kr.Markedet · 1994878.044 kr.Markedet · 1995961.118 kr.Markedet · 1996761.244 kr.Markedet · 19971.254.724 kr.Markedet · 19981.348.748 kr.Markedet · 19991.432.260 kr.Markedet · 2000923.304 kr.Markedet · 2001450.556 kr.Markedet · 20021.122.010 kr.Markedet · 2003399.018 kr.Markedet · 20041.525.846 kr.Markedet · 20051.553.586 kr.Markedet · 20062.373.960 kr.Markedet · 20072.551.204 kr.Markedet · 20082.667.274 kr.Markedet · 2009765.624 kr.Markedet · 20101.895.226 kr.Markedet · 20112.129.118 kr.Markedet · 20121.953.480 kr.Markedet · 20132.296.580 kr.Markedet · 20142.308.698 kr.Markedet · 20152.275.264 kr.Markedet · 20162.267.818 kr.Markedet · 20172.523.318 kr.Markedet · 20182.538.356 kr.Markedet · 20192.563.322 kr.Markedet · 20202.890.362 kr.Markedet · 20212.740.858 kr.Markedet · 20223.430.416 kr.Markedet · 20232.904.670 kr.Markedet · 20243.059.576 kr.Markedet · 20253.158.272 kr.Markedet · 20263.293.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1995 · Alm. Salg
1.160.500 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
4.035.000 kr.
I dag · vores estimat
3.881.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte4.035.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 1995jun.Solgt, alm. frit salg1.160.500 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbjerg 4
8381 Tilst		149 m²73 m02-10-20253.400.000 kr.22.819 kr./m²
Lerbjerg 19
8381 Tilst		135 m²94 m10-08-20253.700.000 kr.27.407 kr./m²
Lerbjerg 27
8381 Tilst		119 m²69 m28-11-20243.210.000 kr.26.975 kr./m²
Havkærvej 49
8381 Tilst		149 m²119 m10-04-20242.745.000 kr.18.423 kr./m²
Østermarksvej 12
8381 Tilst		144 m²192 m18-09-20243.500.000 kr.24.306 kr./m²
Østermarksvej 50
8381 Tilst		145 m²259 m12-11-20254.130.000 kr.28.483 kr./m²
Skaarups Allé 7
8381 Tilst		143 m²248 m28-11-20242.675.000 kr.18.706 kr./m²
Østerløkken 104
8381 Tilst		147 m²406 m10-02-20264.100.000 kr.27.891 kr./m²
Kileparken 13
8381 Tilst		148 m²357 m17-07-20264.600.000 kr.31.081 kr./m²
Østermarksvej 56
8381 Tilst		150 m²264 m28-05-20254.110.000 kr.27.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden