Lerbjerg 9, 8381 Tilst — Villa · 130 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.327 kr/m².3.402.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLerbjerg gns: 27.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²+15,00 pct.
3Vores vurdering3.532.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjerg 19 8381 Tilst	135 m²	94 m	10-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Lerbjerg 27 8381 Tilst	119 m²	67 m	28-11-2024	3.210.000 kr.	26.975 kr./m²
Lerbjerg 22 8381 Tilst	146 m²	134 m	24-07-2026	4.035.000 kr.	27.637 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	139 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Østermarksvej 114 8381 Tilst	131 m²	371 m	17-11-2024	3.365.000 kr.	25.687 kr./m²
Østerløkken 47 8381 Tilst	132 m²	453 m	08-11-2023	3.670.000 kr.	27.803 kr./m²
Østermarksvej 96 8381 Tilst	133 m²	451 m	16-10-2024	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Østerløkken 146 8381 Tilst	128 m²	581 m	03-07-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Havkærvej 15 8381 Tilst	137 m²	319 m	26-11-2025	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Østerløkken 25 8381 Tilst	136 m²	406 m	18-01-2026	3.098.000 kr.	22.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu