Lerbjergvej 7, Begtrup, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 148 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 6.087 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 6087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BegtrupMedian pris/m² for fritidshus i Begtrup (8420, sidste 24 mdr.): 25.220 kr/m² × 148 m².3.732.560 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.043.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+708,70 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.043.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1999nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003500.000 kr.
apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsmurvej 7, Fuglsø 8420 Knebel	144 m²	690 m	06-08-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Fuglsøvig 74, Begtrup 8420 Knebel	155 m²	850 m	03-10-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Musvågevej 3, Vistoft 8420 Knebel	124 m²	399 m	16-09-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Rønne Alle 23, Begtrup 8420 Knebel	136 m²	1,3 km	18-12-2023	2.498.000 kr.	18.368 kr./m²
Fuglsøhøj 10, Fuglsø 8420 Knebel	140 m²	1,5 km	16-04-2024	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Fuglsøhøj 9, Fuglsø 8420 Knebel	137 m²	1,6 km	22-08-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Havesangervej 10, Begtrup 8420 Knebel	110 m²	354 m	23-04-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Gulspurvevej 2, Begtrup 8420 Knebel	101 m²	255 m	15-02-2024	3.065.000 kr.	30.347 kr./m²
Strands Mosevej 26 8420 Knebel	152 m²	2,8 km	23-09-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Kamillevej 12, Strands 8420 Knebel	143 m²	2,8 km	09-05-2024	1.715.000 kr.	11.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu