Lerchenfeldvej 13, 4400 Kalundborg — Villa · 71 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.898 kr/m².1.478.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenfeldvej gns: 11.548 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering895.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,07 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenfeldvej 56 4400 Kalundborg	114 m²	505 m	01-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	3,1 km	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²
Lerchenfeldvej 5 4400 Kalundborg	138 m²	90 m	08-05-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4400 Kalundborg	78 m²	266 m	05-03-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Ole Lundsvej 14 4400 Kalundborg	80 m²	331 m	10-02-2025	1.505.000 kr.	18.812 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	1,0 km	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Ulshøjvej 9 4400 Kalundborg	88 m²	429 m	25-01-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Blegdammen 13 4400 Kalundborg	84 m²	1,1 km	19-06-2026	1.440.000 kr.	17.143 kr./m²
Nørre Alle 5 4400 Kalundborg	94 m²	140 m	18-08-2024	1.475.000 kr.	15.691 kr./m²
Bøgevej 3 4400 Kalundborg	86 m²	1,1 km	15-11-2023	1.158.000 kr.	13.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu