Prisvurdering · 8420 Knebel

Lergraven 21, Vrinners

Fritidshus · 65 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.407 kr/m².1.474.200 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.805.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,96 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2008 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel575.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergraven 29, Vrinners 8420 Knebel	54 m²	74 m	21-08-2026	1.652.000 kr.	30.593 kr./m²
Lergraven 13, Vrinners 8420 Knebel	84 m²	120 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Vrinners Strandvej 37 8420 Knebel	49 m²	183 m	16-07-2025	2.225.000 kr.	45.408 kr./m²
Møllebakken 15, Vrinners 8420 Knebel	40 m²	1,1 km	03-10-2024	495.000 kr.	12.375 kr./m²
Havbakken 29 8420 Knebel	48 m²	3,7 km	08-04-2024	935.000 kr.	19.479 kr./m²
Havbakken 49 8420 Knebel	83 m²	3,7 km	29-03-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Lyngevej 17, 21 8420 Knebel	40 m²	3,8 km	17-11-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Carlsvognsvej 58, Thorup 8420 Knebel	65 m²	6,9 km	28-07-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Tangvej 28, Thorup 8420 Knebel	67 m²	6,9 km	29-07-2026	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Solvej 25, Tved 8420 Knebel	66 m²	7,0 km	31-07-2026	1.795.000 kr.	27.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu