Lergraven 35, Vrinners

Fritidshus · 51 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.849 kr/m².1.292.200 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.487.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,01 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2000 · Alm. Salg: 403.220 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg403.220 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergraven 29, Vrinners 8420 Knebel	54 m²	34 m	21-08-2026	1.652.000 kr.	30.593 kr./m²
Lergraven 13, Vrinners 8420 Knebel	84 m²	227 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Vrinners Strandvej 37 8420 Knebel	49 m²	111 m	16-07-2025	2.225.000 kr.	45.408 kr./m²
Møllebakken 15, Vrinners 8420 Knebel	40 m²	1,1 km	03-10-2024	495.000 kr.	12.375 kr./m²
Havbakken 29 8420 Knebel	48 m²	3,6 km	08-04-2024	935.000 kr.	19.479 kr./m²
Lyngevej 17, 21 8420 Knebel	40 m²	3,7 km	17-11-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Plutovej 4, Thorup 8420 Knebel	50 m²	6,9 km	23-07-2024	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Rastestedet 60, Dejret 8420 Knebel	57 m²	6,3 km	30-05-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Vestervang 12, Dejret 8420 Knebel	50 m²	7,5 km	21-10-2025	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Klithøj 20, Dejret 8420 Knebel	48 m²	7,4 km	22-04-2026	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu