Lergravsgyden 18, Brandsby

Landejendom · 99 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 99 m², grund på 212.693 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1992. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 212693 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.411 kr/m².2.938.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)212693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.773.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,08 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 3.910.000 kr.
11. mar. 2008 · Alm. Salg: 3.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.773.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel3.910.000 kr.
2007dec.Ejerskifte3.910.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	3,0 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde 5450 Otterup	108 m²	3,9 km	11-11-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Heden 17, Uggerslev 5450 Otterup	99 m²	5,1 km	09-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	1,5 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Egensevej 32, Egense Mark 5450 Otterup	63 m²	2,8 km	17-07-2026	385.000 kr.	6.111 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	3,0 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov 5450 Otterup	117 m²	6,0 km	16-06-2025	5.800.000 kr.	49.573 kr./m²
Vestermarken 11, Hasmark Mark 5450 Otterup	136 m²	4,9 km	22-10-2026	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	6,9 km	04-10-2026	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	6,9 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu