Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5450 Otterup

Lergravsgyden 30, Brandsby

Villa · 245 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 4.409 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
290 m²
Grundareal
4409 m²
Indbygget garage
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
790.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.864 kr/m².2.339.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLergravsgyden gns: 16.358 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.378 kr/m²+43,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.584.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,25 pct. siden aug. 2023
551k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202417. aug. 20234.900.000 kr.I dag · vores estimat2.584.950 kr.Markedet · 19921.080.450 kr.Markedet · 1993970.445 kr.Markedet · 1994847.700 kr.Markedet · 19951.072.365 kr.Markedet · 19961.245.090 kr.Markedet · 19971.294.825 kr.Markedet · 19981.106.420 kr.Markedet · 19991.420.020 kr.Markedet · 20001.098.580 kr.Markedet · 20011.441.825 kr.Markedet · 20021.783.845 kr.Markedet · 20031.641.745 kr.Markedet · 20041.581.965 kr.Markedet · 20051.869.350 kr.Markedet · 20061.805.160 kr.Markedet · 20072.223.375 kr.Markedet · 20082.546.040 kr.Markedet · 20092.044.035 kr.Markedet · 2010793.310 kr.Markedet · 20111.794.380 kr.Markedet · 20122.019.045 kr.Markedet · 20131.826.720 kr.Markedet · 20141.384.495 kr.Markedet · 20151.178.940 kr.Markedet · 20161.697.115 kr.Markedet · 20172.082.500 kr.Markedet · 20181.926.190 kr.Markedet · 20191.376.410 kr.Markedet · 20202.403.205 kr.Markedet · 20212.702.840 kr.Markedet · 20223.224.200 kr.Markedet · 20232.727.830 kr.Markedet · 20242.982.385 kr.Markedet · 20252.708.720 kr.Markedet · 20262.613.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2023 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.584.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2007dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 2006dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 1981aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lergravsgyden 24, Brandsby
5450 Otterup		185 m²352 m17-04-20241.893.500 kr.10.235 kr./m²
Hegnet 25, Otterup
5450 Otterup		245 m²1,2 km06-03-20261.650.000 kr.6.735 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup
5450 Otterup		251 m²1,1 km23-06-20253.862.500 kr.15.388 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup
5450 Otterup		249 m²1,6 km22-12-20233.695.000 kr.14.839 kr./m²
Horseløkken 7
5450 Otterup		219 m²1,0 km19-07-20263.350.000 kr.15.297 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup
5450 Otterup		200 m²553 m08-09-20241.100.000 kr.5.500 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup
5450 Otterup		199 m²663 m03-03-20251.575.000 kr.7.915 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup
5450 Otterup		202 m²831 m29-05-20241.850.000 kr.9.158 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup
5450 Otterup		184 m²291 m12-03-20251.795.000 kr.9.755 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup
5450 Otterup		190 m²555 m02-01-20252.625.000 kr.13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden