Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Lergravsvej 1

Villa · 116 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
401.000 kr.
Offentlig grundværdi
96.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.138 kr/m².889.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering675.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+588,93 pct. siden jun. 2019
98k351k604k857k1,1M1992199620002004200820122016202020243. jun. 201998.000 kr.I dag · vores estimat675.149 kr.Markedet · 1992572.808 kr.Markedet · 1993335.240 kr.Markedet · 1994372.012 kr.Markedet · 1995441.612 kr.Markedet · 1996339.068 kr.Markedet · 1997601.924 kr.Markedet · 1998950.504 kr.Markedet · 1999449.500 kr.Markedet · 2000464.000 kr.Markedet · 2001577.564 kr.Markedet · 2002369.692 kr.Markedet · 2003579.768 kr.Markedet · 2004556.800 kr.Markedet · 2005824.180 kr.Markedet · 2006564.688 kr.Markedet · 2007862.112 kr.Markedet · 2008863.852 kr.Markedet · 2009894.360 kr.Markedet · 2010852.020 kr.Markedet · 2011793.092 kr.Markedet · 2012517.824 kr.Markedet · 2013783.812 kr.Markedet · 2014530.932 kr.Markedet · 2015474.904 kr.Markedet · 2016814.668 kr.Markedet · 2017632.200 kr.Markedet · 2018968.832 kr.Markedet · 20191.015.000 kr.Markedet · 2020549.260 kr.Markedet · 2021929.972 kr.Markedet · 2022798.196 kr.Markedet · 2023900.740 kr.Markedet · 2024987.856 kr.Markedet · 20251.092.604 kr.Markedet · 2026692.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg
98.000 kr.
I dag · vores estimat
675.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerskifte98.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervænget 18
9293 Kongerslev		116 m²527 m04-03-20251.275.000 kr.10.991 kr./m²
Havevej 10
9293 Kongerslev		110 m²572 m02-06-2025700.000 kr.6.364 kr./m²
Vestergaardsvej 40
9293 Kongerslev		110 m²884 m01-10-20261.050.000 kr.9.545 kr./m²
Jasminvej 7
9293 Kongerslev		130 m²749 m03-09-20251.010.000 kr.7.769 kr./m²
Erantisvej 16
9293 Kongerslev		132 m²779 m06-09-2026375.000 kr.2.841 kr./m²
Lykkevej 8
9293 Kongerslev		92 m²648 m16-06-2026350.000 kr.3.804 kr./m²
Kongerslevvej 5
9293 Kongerslev		103 m²1,6 km06-10-2025650.000 kr.6.311 kr./m²
Vestergaardsvej 51
9293 Kongerslev		142 m²775 m30-01-20251.337.500 kr.9.419 kr./m²
Solvej 13
9293 Kongerslev		150 m²224 m11-11-2025850.000 kr.5.667 kr./m²
Lindevej 4
9293 Kongerslev		150 m²307 m18-06-20241.300.000 kr.8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden