Lergravsvej 10H

Rækkehus · 111 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 213 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.478 kr/m².2.966.029 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLergravsvej gns: 24.537 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.058 kr/m²-9,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.266.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,78 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.266.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2022jul.Ejerskifte2.950.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2011Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 10I 3490 Kvistgård	110 m²	11 m	12-12-2023	2.620.000 kr.	23.818 kr./m²
Lergravsvej 3A 3490 Kvistgård	112 m²	137 m	26-08-2026	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Lergravsvej 9B 3490 Kvistgård	108 m²	98 m	03-03-2024	2.460.295 kr.	22.781 kr./m²
Lergravsvej 12B 3490 Kvistgård	108 m²	109 m	29-09-2025	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Lergravsvej 12D 3490 Kvistgård	108 m²	126 m	19-11-2025	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²
Lergravsvej 14H 3490 Kvistgård	108 m²	134 m	17-06-2026	3.145.000 kr.	29.120 kr./m²
Lergravsvej 7B 3490 Kvistgård	107 m²	75 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Lergravsvej 9C 3490 Kvistgård	135 m²	94 m	25-06-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Lergravsvej 9C 3490 Kvistgård	135 m²	94 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Lergravsvej 11I 3490 Kvistgård	136 m²	65 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu