Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Lergravsvej 12F

Rækkehus · 163 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 213 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2008
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.861 kr/m².3.153.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLergravsvej gns: 24.537 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.058 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Vores vurdering3.684.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,85 pct. siden feb. 2010
766k1,8M2,8M3,9M4,9M19922002200420072009201120152017202020222024202628. feb. 20102.975.000 kr.I dag · vores estimat3.684.500 kr.Markedet · 1992766.426 kr.Markedet · 19981.664.556 kr.Markedet · 20022.957.146 kr.Markedet · 20032.453.802 kr.Markedet · 20042.230.655 kr.Markedet · 20063.768.234 kr.Markedet · 20072.840.438 kr.Markedet · 20083.266.194 kr.Markedet · 20092.975.076 kr.Markedet · 20102.426.255 kr.Markedet · 20112.538.399 kr.Markedet · 20122.430.656 kr.Markedet · 20152.565.783 kr.Markedet · 20162.529.271 kr.Markedet · 20173.302.543 kr.Markedet · 20193.886.409 kr.Markedet · 20203.388.281 kr.Markedet · 20213.857.721 kr.Markedet · 20224.746.234 kr.Markedet · 20233.248.264 kr.Markedet · 20243.713.303 kr.Markedet · 20253.468.966 kr.Markedet · 20264.928.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.684.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lergravsvej 9F
3490 Kvistgård		163 m²59 m20-08-20253.200.000 kr.19.632 kr./m²
Lergravsvej 12I
3490 Kvistgård		136 m²26 m07-08-20263.450.000 kr.25.368 kr./m²
Lergravsvej 11I
3490 Kvistgård		136 m²62 m03-06-20253.500.000 kr.25.735 kr./m²
Lergravsvej 9I
3490 Kvistgård		136 m²86 m14-04-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²
Lergravsvej 9C
3490 Kvistgård		135 m²59 m25-06-20263.500.000 kr.25.926 kr./m²
Lergravsvej 9C
3490 Kvistgård		135 m²59 m28-08-20242.900.000 kr.21.481 kr./m²
Lergravsvej 8A
3490 Kvistgård		136 m²126 m11-05-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²
Lergravsvej 8G
3490 Kvistgård		135 m²134 m10-08-20263.100.000 kr.22.963 kr./m²
Lergravsvej 8G
3490 Kvistgård		135 m²134 m10-07-20242.830.000 kr.20.963 kr./m²
Lergravsvej 3K
3490 Kvistgård		136 m²266 m11-06-20263.250.000 kr.23.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden