Lergravsvej 13F

Rækkehus · 163 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 213 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.861 kr/m².3.153.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLergravsvej gns: 24.537 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.058 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.762.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,45 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.762.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.850.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 9F 3490 Kvistgård	163 m²	120 m	20-08-2025	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Lergravsvej 12I 3490 Kvistgård	136 m²	85 m	07-08-2026	3.450.000 kr.	25.368 kr./m²
Lergravsvej 11I 3490 Kvistgård	136 m²	98 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Lergravsvej 9I 3490 Kvistgård	136 m²	147 m	14-04-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Lergravsvej 9C 3490 Kvistgård	135 m²	117 m	25-06-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Lergravsvej 9C 3490 Kvistgård	135 m²	117 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Lergravsvej 8A 3490 Kvistgård	136 m²	185 m	11-05-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Lergravsvej 8G 3490 Kvistgård	135 m²	195 m	10-08-2026	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Lergravsvej 8G 3490 Kvistgård	135 m²	195 m	10-07-2024	2.830.000 kr.	20.963 kr./m²
Lergravsvej 3K 3490 Kvistgård	136 m²	292 m	11-06-2026	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu