Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Lergravsvej 22, Tåstrup

Villa · 121 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.682 kr/m².2.612.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.518.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,73 pct. siden apr. 2018
487k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202425. apr. 20181.735.000 kr.31. mar. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.518.240 kr.Markedet · 1992600.886 kr.Markedet · 1993643.720 kr.Markedet · 1994642.510 kr.Markedet · 1995671.308 kr.Markedet · 1996678.447 kr.Markedet · 1997705.188 kr.Markedet · 1998795.817 kr.Markedet · 1999898.425 kr.Markedet · 20001.151.799 kr.Markedet · 2001750.805 kr.Markedet · 20021.257.674 kr.Markedet · 20031.304.985 kr.Markedet · 20041.338.260 kr.Markedet · 20051.697.872 kr.Markedet · 20061.926.804 kr.Markedet · 20072.079.627 kr.Markedet · 20081.921.722 kr.Markedet · 20091.791.768 kr.Markedet · 20101.589.819 kr.Markedet · 20111.613.293 kr.Markedet · 20121.347.456 kr.Markedet · 20131.810.281 kr.Markedet · 20141.070.487 kr.Markedet · 20151.573.000 kr.Markedet · 20161.579.171 kr.Markedet · 20171.726.791 kr.Markedet · 20181.815.000 kr.Markedet · 20191.821.776 kr.Markedet · 20202.152.711 kr.Markedet · 20212.450.613 kr.Markedet · 20222.594.966 kr.Markedet · 20232.290.167 kr.Markedet · 20242.675.915 kr.Markedet · 20252.645.423 kr.Markedet · 20262.931.588 kr.Markedet · 20273.720.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2018 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.518.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.735.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1977aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lergravsvej 69, Tåstrup
4300 Holbæk		121 m²128 m16-02-20252.425.000 kr.20.041 kr./m²
Lergravsvej 13, Ll. Grandløse
4300 Holbæk		116 m²90 m24-02-20262.495.000 kr.21.509 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup
4300 Holbæk		128 m²104 m03-05-20252.650.000 kr.20.703 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse
4300 Holbæk		158 m²97 m10-12-20242.250.000 kr.14.241 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup
4300 Holbæk		174 m²58 m06-10-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse
4300 Holbæk		175 m²64 m21-01-20243.120.000 kr.17.829 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup
4300 Holbæk		193 m²147 m03-09-20242.610.000 kr.13.523 kr./m²
Engdraget 28, Ll. Grandløse
4300 Holbæk		126 m²303 m29-06-20263.200.000 kr.25.397 kr./m²
Østervang 22
4300 Holbæk		121 m²751 m04-08-20241.775.000 kr.14.669 kr./m²
Gl Taastrupvej 7
4300 Holbæk		125 m²575 m10-04-20262.995.000 kr.23.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden