Lergravsvej 72, Tåstrup

Villa · 174 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 894 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.928 kr/m².2.832.100 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.477.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,74 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.477.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1977Bygget
1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	175 m²	115 m	21-01-2024	3.120.000 kr.	17.829 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	155 m	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	91 m	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	111 m	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	58 m	01-01-2026	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Lergravsvej 69, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	124 m	16-02-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Lergravsvej 13, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	116 m²	138 m	24-02-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Blytækkervej 4 4300 Holbæk	175 m²	530 m	23-01-2025	3.826.000 kr.	21.863 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	896 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Østervang 17C 4300 Holbæk	160 m²	840 m	09-07-2024	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu