Lergrydevej 23, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 146 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 163 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.063 kr/m².4.040.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLergrydevej gns: 28.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.850 kr/m²-10,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.509.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,85 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.509.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergrydevej 17 2980 Kokkedal	144 m²	20 m	18-12-2024	4.067.500 kr.	28.247 kr./m²
Lergrydevej 19 2980 Kokkedal	140 m²	14 m	07-01-2024	3.770.000 kr.	26.929 kr./m²
Lergrydevej 9 2980 Kokkedal	130 m²	45 m	31-10-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Lergrydevej 9 2980 Kokkedal	130 m²	45 m	16-09-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Lergrydevej 15 2980 Kokkedal	128 m²	40 m	27-08-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Lergrydevej 1 2980 Kokkedal	128 m²	52 m	12-11-2024	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²
Lergrydevej 13 2980 Kokkedal	126 m²	40 m	14-05-2025	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Flintevej 10 2980 Kokkedal	140 m²	120 m	07-08-2024	3.920.000 kr.	28.000 kr./m²
Brødregårdsvej 7 2980 Kokkedal	140 m²	187 m	03-08-2025	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Brødregårdsvej 56 2980 Kokkedal	138 m²	116 m	22-02-2026	4.425.000 kr.	32.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu