Lergrydevej 9, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 130 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 260 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.605 kr/m².3.841.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLergrydevej gns: 28.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.622 kr/m²-9,60 pct.
3Vores vurdering4.094.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,77 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.094.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte4.300.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2011mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergrydevej 15 2980 Kokkedal	128 m²	22 m	27-08-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Lergrydevej 1 2980 Kokkedal	128 m²	24 m	12-11-2024	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²
Lergrydevej 13 2980 Kokkedal	126 m²	16 m	14-05-2025	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Lergrydevej 19 2980 Kokkedal	140 m²	33 m	07-01-2024	3.770.000 kr.	26.929 kr./m²
Lergrydevej 17 2980 Kokkedal	144 m²	26 m	18-12-2024	4.067.500 kr.	28.247 kr./m²
Brødregårdsvej 70 2980 Kokkedal	126 m²	31 m	09-08-2026	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Brødregårdsvej 5 2980 Kokkedal	132 m²	229 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Flintevej 17 2980 Kokkedal	125 m²	141 m	28-08-2024	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Flintevej 5 2980 Kokkedal	125 m²	164 m	31-01-2024	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²
Flintevej 9 2980 Kokkedal	125 m²	166 m	14-11-2024	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu