Lertevej 11, Lerte, 6560 Sommersted — Villa · 108 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.024 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.103 kr/m².968.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering564.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,51 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2010 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 564.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	880 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	880 m	01-04-2024	1.745.000 kr.	9.432 kr./m²
Engtoften 6, Mølby 6560 Sommersted	108 m²	2,2 km	11-03-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Perlevej 8 6560 Sommersted	109 m²	3,1 km	07-06-2025	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Akmajvej 11 6560 Sommersted	117 m²	2,6 km	30-09-2026	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Sommerstedvej 9, Ørsted 6560 Sommersted	132 m²	1,6 km	31-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Rolighedsvej 4 6560 Sommersted	117 m²	2,8 km	08-01-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Rolighedsvej 6 6560 Sommersted	97 m²	2,8 km	21-08-2025	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Mosebjergvej 5 6560 Sommersted	120 m²	2,8 km	15-12-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Hyldevænget 12 6560 Sommersted	120 m²	3,0 km	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu