Lertevej 12, Lerte, 6560 Sommersted — Villa · 181 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 14.125 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 14125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.533 kr/m².1.309.250 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.503.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2015majEjerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	289 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	289 m	01-04-2024	1.745.000 kr.	9.432 kr./m²
Syvagervej 3, Revsø 6560 Sommersted	164 m²	1,4 km	04-05-2026	1.610.000 kr.	9.817 kr./m²
Damvej 16, Mølby 6560 Sommersted	154 m²	1,5 km	09-06-2026	995.000 kr.	6.461 kr./m²
Hyldevænget 10 6560 Sommersted	166 m²	2,5 km	30-08-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Vadstedvej 3 6560 Sommersted	220 m²	1,7 km	24-03-2026	1.645.000 kr.	7.477 kr./m²
Tovskovvej 72, Oksenvad 6560 Sommersted	199 m²	2,7 km	24-01-2024	942.500 kr.	4.736 kr./m²
Storegade 64 6560 Sommersted	156 m²	2,4 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	6.795 kr./m²
Vadstedvej 1A, Oksenvad 6560 Sommersted	137 m²	1,6 km	25-02-2024	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Bakkevej 7 6560 Sommersted	150 m²	2,2 km	03-12-2025	550.000 kr.	3.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu