Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6560 Sommersted

Lertevej 15, Lerte

Villa · 185 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 6.017 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
6017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
440.000 kr.
Offentlig grundværdi
56.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.876 kr/m².1.181.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.492.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-30,58 pct. siden jul. 2021
198k733k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20211.595.000 kr.31. jan. 2024797.500 kr.30. jun. 20241.745.000 kr.30. sep. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat1.492.485 kr.Markedet · 1992464.905 kr.Markedet · 1993744.440 kr.Markedet · 1994607.725 kr.Markedet · 1995402.745 kr.Markedet · 1996638.250 kr.Markedet · 1997729.640 kr.Markedet · 1998845.820 kr.Markedet · 1999385.725 kr.Markedet · 20001.046.545 kr.Markedet · 2001843.600 kr.Markedet · 2002994.745 kr.Markedet · 2003747.955 kr.Markedet · 2004758.685 kr.Markedet · 2005955.155 kr.Markedet · 2006891.145 kr.Markedet · 2007952.380 kr.Markedet · 2008670.255 kr.Markedet · 20091.635.400 kr.Markedet · 20101.169.570 kr.Markedet · 20111.483.885 kr.Markedet · 20121.511.080 kr.Markedet · 20131.589.890 kr.Markedet · 20141.785.250 kr.Markedet · 2015443.260 kr.Markedet · 2016816.220 kr.Markedet · 20171.664.075 kr.Markedet · 20181.091.130 kr.Markedet · 20191.291.300 kr.Markedet · 20201.101.120 kr.Markedet · 2021489.325 kr.Markedet · 20221.033.225 kr.Markedet · 2023757.760 kr.Markedet · 2024945.165 kr.Markedet · 2025775.705 kr.Markedet · 20261.226.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
797.500 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.492.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • jan.Ejerskifte797.500 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvagervej 3, Revsø
6560 Sommersted		164 m²1,5 km04-05-20261.610.000 kr.9.817 kr./m²
Damvej 16, Mølby
6560 Sommersted		154 m²1,3 km09-06-2026995.000 kr.6.461 kr./m²
Vadstedvej 3
6560 Sommersted		220 m²1,5 km24-03-20261.645.000 kr.7.477 kr./m²
Hyldevænget 10
6560 Sommersted		166 m²2,3 km30-08-20251.695.000 kr.10.211 kr./m²
Tovskovvej 72, Oksenvad
6560 Sommersted		199 m²2,7 km24-01-2024942.500 kr.4.736 kr./m²
Storegade 50
6560 Sommersted		212 m²2,3 km12-01-20261.845.000 kr.8.703 kr./m²
Storegade 64
6560 Sommersted		156 m²2,2 km05-09-20241.060.000 kr.6.795 kr./m²
Vadstedvej 1A, Oksenvad
6560 Sommersted		137 m²1,4 km25-02-2024700.000 kr.5.109 kr./m²
Bakkevej 7
6560 Sommersted		150 m²2,0 km03-12-2025550.000 kr.3.667 kr./m²
Engtoften 2, Mølby
6560 Sommersted		134 m²1,3 km19-02-2026775.000 kr.5.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden