Lervadvej 4

Villa · 176 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 6.578 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Vejen Kommune (6683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 6578 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.710 kr/m².666.154 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.033.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,47 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6683 (villa)

Markedsudvikling i 6683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bavnehøj 7 6683 Føvling	179 m²	1,5 km	25-06-2025	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Vestervang 16 6683 Føvling	163 m²	1,6 km	30-12-2026	650.000 kr.	3.988 kr./m²
Vestervang 16 6683 Føvling	163 m²	1,6 km	02-10-2026	650.000 kr.	3.988 kr./m²
Bobølvej 3 6683 Føvling	132 m²	1,4 km	01-07-2024	498.000 kr.	3.773 kr./m²
Åttevej 12 6683 Føvling	126 m²	1,1 km	03-02-2026	1.148.540 kr.	9.115 kr./m²
Vestervang 10 6683 Føvling	124 m²	1,6 km	30-03-2025	680.000 kr.	5.484 kr./m²
Ved Bavnehøj 16 6683 Føvling	238 m²	1,5 km	23-06-2025	650.000 kr.	2.731 kr./m²
Åttevej 22 6683 Føvling	104 m²	1,0 km	19-05-2026	225.000 kr.	2.163 kr./m²
Ved Bavnehøj 5 6683 Føvling	112 m²	1,5 km	30-01-2024	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Føvlingvej 8, Bækbølling 6683 Føvling	106 m²	2,7 km	29-11-2023	500.000 kr.	4.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6683

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu