Lethsvej 1, Visby, 7755 Bedsted Thy — Villa · 232 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 54.844 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 54844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.610 kr/m².888.000 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.045.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1948jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervigvej 161, Hassing 7755 Bedsted Thy	256 m²	3,8 km	08-01-2024	875.000 kr.	3.418 kr./m²
Gudnæsvej 10 7755 Bedsted Thy	271 m²	3,4 km	03-12-2025	1.355.000 kr.	5.000 kr./m²
Iruplundvej 6 7755 Bedsted Thy	192 m²	4,1 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	4,2 km	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Astrupvej 4 7755 Bedsted Thy	210 m²	4,9 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	5.476 kr./m²
Bakkevej 3 7755 Bedsted Thy	185 m²	4,1 km	19-08-2026	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Gudnæsvej 5 7755 Bedsted Thy	153 m²	3,5 km	18-03-2024	595.000 kr.	3.889 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	3,7 km	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	4,0 km	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Kirkebakken 12, Villerslev 7755 Bedsted Thy	138 m²	3,6 km	11-12-2025	520.000 kr.	3.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu