Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Lienvej 28, Elling

Landejendom · 135 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 97.594 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 97594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.632 kr/m².2.893.250 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)97594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.487.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,60 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	719 m	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	3,4 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	116 m²	3,1 km	25-02-2026	4.192.500 kr.	36.142 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	2,0 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Tuenvej 260 9900 Frederikshavn	133 m²	5,9 km	07-07-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	3,5 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Hjørringvej 316 9900 Frederikshavn	122 m²	5,8 km	07-04-2024	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	2,4 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	5,6 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	5,6 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu