Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Ligustervænget 15

Rækkehus · 144 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 227 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2024. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.141 kr/m².7.201.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervænget gns: 52.627 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.523.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,95 pct. siden aug. 2016
1,1M3,2M5,4M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20164.900.000 kr.I dag · vores estimat8.523.529 kr.Markedet · 19921.222.704 kr.Markedet · 19931.249.632 kr.Markedet · 19941.153.584 kr.Markedet · 19951.407.024 kr.Markedet · 19961.498.176 kr.Markedet · 19971.524.528 kr.Markedet · 19981.854.000 kr.Markedet · 19991.712.592 kr.Markedet · 20002.175.552 kr.Markedet · 20012.748.384 kr.Markedet · 20023.020.688 kr.Markedet · 20032.916.576 kr.Markedet · 20043.258.576 kr.Markedet · 20053.464.928 kr.Markedet · 20064.662.864 kr.Markedet · 20074.405.536 kr.Markedet · 20084.549.248 kr.Markedet · 20093.359.952 kr.Markedet · 20104.305.168 kr.Markedet · 20114.266.864 kr.Markedet · 20124.106.736 kr.Markedet · 20134.396.176 kr.Markedet · 20144.346.928 kr.Markedet · 20155.133.312 kr.Markedet · 20165.056.848 kr.Markedet · 20174.756.032 kr.Markedet · 20185.567.328 kr.Markedet · 20195.529.600 kr.Markedet · 20205.637.888 kr.Markedet · 20216.810.048 kr.Markedet · 20227.147.008 kr.Markedet · 20236.826.896 kr.Markedet · 20247.431.696 kr.Markedet · 20258.450.784 kr.Markedet · 20268.586.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.523.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ligustervænget 27
2830 Virum		118 m²51 m13-02-20246.520.000 kr.55.254 kr./m²
Guldregnvænget 29
2830 Virum		143 m²192 m30-01-20258.250.000 kr.57.692 kr./m²
Rosengårdsvej 28
2830 Virum		145 m²274 m29-02-20247.600.000 kr.52.414 kr./m²
Rosengårdsvej 18
2830 Virum		141 m²244 m27-01-20257.800.000 kr.55.319 kr./m²
Guldregnvænget 1
2830 Virum		136 m²63 m14-11-20248.525.000 kr.62.684 kr./m²
Guldregnvænget 7
2830 Virum		135 m²84 m07-04-20247.200.000 kr.53.333 kr./m²
Sorgenfrivænget 65
2830 Virum		146 m²521 m27-10-20246.275.000 kr.42.979 kr./m²
Kaplevej 78
2830 Virum		144 m²660 m21-08-20246.425.000 kr.44.618 kr./m²
Kaplevej 58
2830 Virum		142 m²572 m09-10-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Syrenvænget 13
2830 Virum		135 m²190 m07-07-20257.216.000 kr.53.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden